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行业新闻

2023年确立为“消费提振年”,激活建材家居市场潜力



   商务部表示,将2023年确立为“消费提振年”,聚焦汽车、家居等重点领域,推动出台一批新的政策,开展全国性消费促进活动。

 

   在当前宏观经济形势下,企业对近期市场恢复发展预期向好,随着年后各城市建材家居促销费政策的持续落地,各企业不同主题活动的举办,将进一步激活建材家居市场的消费潜力,市场预期相对乐观。由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会编制并发布的信息显示,全国建材家居景气指数BHI 1月份为,环比上涨点,同比下跌点。全国规模以上建材家居卖场1月销售额为亿元,环比上涨,同比下跌。

 

      1月,与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场迎来消费复苏,虽然是在传统冬日淡季,但由于疫情影响减弱、收入水平逐渐恢复、消费者信心回升,加上春节前促消费氛围浓厚,建材家居的刚性需求有所释放,全国建材家居市场即使在传统冬季淡季及春节假期影响下,1BHI出现环比上涨,市场表现“淡季不淡”。

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  三年疫情的冲击,导致大量装修需求被压抑,随着疫情防控政策的调整及行业利好政策的推动,被压抑的装修需求正在持续释放,家装行业迎来了新的市场机遇。据部分头部装修企业反馈,春节过后咨询和到店客户量明显增多,随着消费者经过一段时间的对比和决策,预计3月份会迎来签单的高峰。从目前的数据来看,2月份同比业绩,较前两年有望翻倍。随着装饰公司的签单量日益增多,建材市场的销量也非常可观,各工种的人工费和部分材料费也出现了小幅度的上涨,由于近期装修的市民较多,很多工种开始出现“活等人”的现象。

 

 

  随着生活水平的提高,人们的需求逐渐从“有房住”向“住得好”转变,作为房地产的关联产业,家装行业的发展与地产行情息息相关。增量市场方面,由于新房市场销售多为期房,对家居建材的影响会存在一定的滞后性。一般来说,新楼盘从开盘到交付会经历2-3年时间,也就是目前竣工交付的项目基本为两年前开盘的项目。据奥维云网数据显示,2023年全国预计竣工交付项目约3500个,体量约300万套,巨大的竣工交付体量依旧能够给家居行业带来不小的拉动。

 

  除了毛坯房装修需求之外,当前房地产行业逐渐由增量市场转向存量市场,二手房装修、改善型装修和局部装修成为装修市场上不可小觑的消费需求。二手房方面,据奥维云网数据显示,2023年二手房市场预计整体成交规模超300万套,二次装修将给家装行业带来巨大的消费市场。老房翻新方面,以全国城镇住宅亿套,年2%翻新率计算,每年将有约720万套装修需求。

 

  年后,部分城市房地产市场迎来了一轮回暖复苏,压抑的购房需求逐步释放,带动行业预期好转,家居建材市场亦有不错的表现。但是,在目前火热行情之下,随着挤压需求的逐步释放,下半年市场走势依旧具有较大不确定性,对于家居品牌商来说,把握目前市场行情,紧抓行业机会,抢占市场份额,依旧是实现今年目标的重中之重。


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